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Leadership in Energy and Environmental Design. Esto es un excelente articulo de la Arquitecta Maria Soledad Vargas Batlle. L A   E D I F I C A C I Ó N   E F I C I E N T E La construcción y operación de edificios produce impactos directos e indirectos en el medioambiente, en conjunto con la enorme utilización de recursos naturales y el consumo de energía.  Por otro lado, durante su ciclo de vida se generan emisiones y residuos de manera continua. El diseño ambientalmente responsable cuyo objetivo es lograr que la edificación sea eficiente requiere la aplicación de una serie de estrategias sustentables que varían según cada proyecto y su localización. Este objetivo se logra primero reduciendo las demandas de energía, agua, luz artificial, residuos, para posteriormente aplicar las estrategias sustentables que dependerán de las necesidades de los habitantes. E C O L O G I A   Y   C E R T I F I C A C I Ó N La arquitectura ecológica es aquella que relaciona naturaleza y hombre.  Esto incluye programa, construcción, materialidad sostenible, mantenimiento, buscando la optimización dentro del lugar donde éste se emplaza en cuanto se refiere a materiales, iluminación y energía.  De este modo, se logra una integración al ecosistema local, reducción de energía y agua, disminución de residuos, reducción de emisiones de CO₂, en comparación a un edificio convencional.   Como resultado, el edificio automáticamente adquiere un valor  por sobre el edificio estándar. Una de las ventajas del diseño ecológico es la oportunidad del trabajo integrado de las diversas disciplinas que interactúan en el proceso de diseño, construcción y operación del proyecto, cuyo objetivo común es lograr que el proyecto logre los requerimientos dados por el mandante. Para ello es indispensable tomar como punto de partida los siguientes principios:

• Lugar y superficie

• Necesidades del habitante

• Diseño integrado

• Proyecto pasivo

• Ahorro y eficiencia energética

• Energías Renovables

• Eficiencia de agua

• Materiales (Regionales, reciclados)

• Reducción de contaminación y emisiones de productos tóxicos

• Gestión de desechos

El diseño ecológico, implica una serie de prácticas sustentables desde el prediseño a la ejecución y posterior mantención del edificio.  Estas prácticas sustentables se basan en distintos criterios que a lo largo de los últimos años se han estandarizado, cuantificado y calificado.  Este proceso es la certificación para edificios sustentables, el cual implica necesariamente una actualización dado el cambio climático por el cual el mundo es afectado.  Por lo mismo, es importante que luego de la certificación, exista una mantención que logre que el edificio siga funcionando en forma eficiente tal y como fue requerido y diseñado. C E R T I F I C A C I O N   L E E D Es un sistema de certificación de edificios sostenibles desarrollado por la USGBC (US Green Building Council) el cual da una estructura de identificación e implementación de prácticas sostenibles en diseño, construcción y operación las cuales posteriormente valida y reconoce, como una tercera entidad. El sistema de certificación LEED se basa en la implementación de estrategias sostenibles divididas en 6 categorías, fijando parámetros según puntos de referencia que identifica e implementa soluciones prácticas y medibles en el diseño, construcción, operación y mantenimiento del edificio.   Bajo el concepto de estas categorías, es que el uso del sistema LEED se considera una herramienta de diseño, puesto que los parámetros y puntos de referencia ya han demostrado la reducción de energía (30% – 70%), de agua (30% – 50%), de residuos (50% – 90%) y reducción de emisiones de CO₂ (alrededor del 35%) LEED ofrece certificación a los siguientes tipos de proyectos: -         LEED New Construction                               Edificios Nuevos y grandes remodelaciones -         LEED Schools                                                    Colegios -         LEED Core and Shell                                       Edificios planta libre -         LEED Retail                                                        Centros comerciales -         LEED Healthcare                                              Hospitales -         LEED Commercial Interiors                         Interiores comerciales -         LEED Existing Building: Operations and Maintenance – Edificios existents -         LEED Homes                                                     Vivienda -         LEED Neighborhood Development         desarrollo urbano, barrios   C U A N T I F I C A C I Ó N   D E   C A T E G O R Í A S Una vez definidos los objetivos del proyecto, se van desarrollando los distintos prerrequisitos (obligatorios) y créditos (opcionales) de cada categoría de modo de alcanzar los puntos requeridos para lograr uno de los 4 niveles de certificación: certificado, plata, oro y platino.   El cumplimiento de los prerrequisitos y créditos se actualiza a través de una lista de verificación en la medida que el proyecto se va desarrollando. Las categorías son las siguientes: Sitio Sustentable La finalidad de esta categoría, es la correcta elección del sitio, potenciar su entorno, la buena gestión del suelo en la construcción reduciendo además la erosión del suelo, promover el paisajismo y la reducción de traslados en auto proponiendo transporte alternativo, el control de las escorrentías de aguas lluvias y promueve la infiltración y reutilización de éste si el proyecto lo amerita.  Busca por otro lado la reducción del efecto isla calor y la contaminación lumínica. Eficiencia de Agua El objetivo principal es la reducción del uso de Agua Potable tanto interior como exterior y la reutilización de aguas residuales para fines de riego. Energía y Atmósfera Esta categoría promueve en primer lugar bajar la demanda de energía, posteriormente  mediante una serie de estrategias lograr eficiencia energética, el comisionamiento de los sistemas, la verificación y mantenimiento del edificio.  Por otro lado, fomenta el uso de iluminación natural, fuentes de energías renovables dentro o fuera del sitio, y la correcta elección de refrigerantes para lograr bajar el daño a la capa de ozono. Materiales y Recursos Dada la cantidad de residuos generados por el edificio en su ciclo de vida, en esta categoría se fomenta bajar la cantidad de residuos (reuso y reciclaje), el manejo de éstos y la selección de materiales regionales y certificados. Calidad de Aire interior Debido a que pasamos la mayor parte del día en el interior del edificio es que debemos tener como objetivo mejorar la calidad de aire y el confort interior para lograr mayor productividad y mejor estado de salud. Aquí se implementan estrategias que mejoran la calidad de aire, se monitorea la calidad y flujo de aire, y se mejora la iluminación natural y las vistas al exterior, como también se cuida evitar el exceso de componentes volátiles orgánicos de los materiales en terminaciones interiores. Innovación en el diseño u operación El sistema LEED siempre está abierto a nuevas innovaciones no incluidas en las categorías anteriores como también un mejor desempeño en algunos créditos.  Es por eso, que el sistema LEED otorga puntos adicionales a la innovación al diseño u operación.  Prioridad Regional LEED reconoce los proyectos que atienden de manera especial la problemática ambiental de la zona donde se encuentran. B E N E F I C I O S   Y   O B J E T I V O   F I N A L  BENEFICIOS INMEDIATOS -         Validación del logro por parte de una tercera entidad -         Placa verde de certificación -         Certificado oficial -         Publicación del proyecto a través de la web USGBC -         Contribuye a una base de conocimientos en crecimiento VALOR AGREGADO Económicos

• Disminución de costos de operación, agua, energía, mantención

• Retorno de la inversión

• Aumenta valor de los activos

• Incentivo de marketing que lo coloca a la vanguardia diferenciándose de la oferta constructiva de otras empresas.

Salud y ambiente

• Ambiente más sano para los ocupantes

• Mejora en la productividad

• Reduce la carga sobre la infraestructura local

• Reduce la emisión de gases efecto invernadero

• Aumento de tasas de ocupación

Social

• Reconocimiento de la comunidad del compromiso medioambiental y la sustentabilidad

• Demuestra la responsabilidad social

Eficiencia Energética

• Minimiza las emisiones que afectan la capa de ozono

Materiales y Recursos

• Reduce la producción de desechos

A S E S O R I A El objetivo de los principios del diseño sostenible es lograr una buena planificación, un proyecto eficiente, un financiamiento que logre un rápido retorno, buen funcionamiento del edificio y la comunicación del éxito de éste. Somos una empresa que cuenta con profesionales (arquitectos e ingenieros) calificados para  el desarrollo de proyectos sustentables en asesoría, consultoría e ingeniería para la consecución de la Certificación LEED.  Tras la evaluación preliminar del edificio en su fase de inicio y según su potencial observado, los especialistas desarrollan proyectos del punto de vista térmico – medioambiental – material siempre bajo parámetros del sistema de evaluación LEED cumpliendo a cabalidad los objetivos requeridos, lo que posibilita además lograr un correcto diseño sustentable y a la larga una edificación eficiente.   M. SOLEDAD VARGAS BATLLE ARQUITECTA – LEED GREEN ASSOCIATE PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATOLICA ESTUDIOS GEBÄUDETECHNIK – FH MÜNCHEN, ALEMANIA msvargas.arq@gmail.com Cel.: 8 248 6141